Surveiller la concurrence et les prix sur les secteurs de l'agence

Le besoin

L'approche

Étape par étape

1. 1

   Cadrage de la veille

   L'agent cible les secteurs et segments à suivre selon le portefeuille et les zones de chalandise de l'agence.

2. 2

   Collecte et comparaison

   Il compile les biens comparables observés, leurs prix au m2 et leur durée de présence sur le marché.

3. 3

   Note de marché

   Il met en évidence les évolutions de prix et de stock et propose des conseils de positionnement pour les mandats en cours.

Le prompt à donner

Fais-moi une note de veille marché hebdomadaire pour nos secteurs : centre-ville de Perpignan et côte (Canet, Saint-Cyprien). À partir des données d'annonces comparables que je te fournis (CSV : type de bien, surface, prix, date de mise en ligne, prix initial), calcule le prix moyen au m2 par secteur, repère les biens ayant baissé de prix, ceux retirés du marché et les nouveaux entrants. Compare au stock de la semaine dernière. Termine par 3 enseignements actionnables pour nos mandats en cours, par exemple si les T2 sur la côte se vendent vite ou si les maisons stagnent.

Le résultat

Cas d'usage similaires